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Villa Di Charme – Villa Hermosa

Sabaudia
via Lungomare Pontino
, 20
Villa Hermosa è una residenza di charme fronte mare, con ampie terrazze e una vista mozzafiato sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine.
Trattativa Riservata

RIFERIMENTO:

V390
16 locali
380mq
7 bagni
4 camere
Sabaudia
Categoria Catastale:
A/7
Rendita Catastale:
2929.0000€

* Scheda Immobile

Villa Hermosa è una residenza di charme fronte mare, con ampie terrazze e una vista mozzafiato sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine. Distribuita su 3 livelli e arredata con gusto, la villa è pensata per accogliere comodamente più nuclei familiari: due unità indipendenti nel corpo principale e una deliziosa dependance direttamente sul mare, anch’essa completamente autonoma. Il primo alloggio, al piano terra, si apre un luminoso salone con doppia vetrata sul mare, che conduce al grande terrazzo panoramico coperto, attrezzato con zona pranzo e area relax. Completano il livello una cucina con dispensa e un bagno di cortesia. Al primo piano si trovano due raffinate suite con bagno privato, entrambe con accesso diretto a un’ampia terrazza vista mare. Il secondo alloggio, con ingresso indipendente al livello giardino, comprende soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco, cucina, due bagni, oltre a camera di servizio con bagno e lavanderia. Il terzo alloggio, la dependance, anch’essa al piano giardino e totalmente autonoma, dispone di un saloncino con angolo cottura, una camera, due bagni e una cucina adiacente, perfetta per servire il grande patio esterno arredato per pranzi e cene all’aperto. La proprietà è completata da una spaziosa area cantina/lavanderia, un parcheggio coperto per 4/5 auto e un curato giardino che conduce direttamente alla spiaggia privata. Qui si trovano un locale spogliatoio, una doccia esterna e un’area coperta dedicata al rimessaggio delle attrezzature da mare. Di grande valore architettonico e caratterizzata da un elegante restauro in stile mediterraneo, Villa Hermosa si inserisce in un contesto ambientale unico, un tratto di costa tirrenica protetto da riserve naturali che ne esaltano l’esclusività e il fascino.
Ascensore: ✓
Piani Edificio: 2
Numero balconi: 2
Numero terrazzi: 1
Giardino Privato: ✓
Box incluso: ✓
Tipologia Box: Doppio
Stato Costruzione: Ottimo
Stato Costruzione: Ottimo
Canone Annuo: 2.000 euro
Classe Energetica: A4
Numero Livelli: 2
Numero Vani: 14.5
Tipo di Spese: Mensili
Stato Manutenzione: Ottimo
Orientamento: N/O/S/E
Cantina: ✓
Soppalco: ✓
MQ Calpestabili: 300
Esposizione esterna: ✓
MQ Giardino Privato: 2500
MQ Terrazzi: 50
Numero camere da letto: 4
Pavimento camere da letto: Ceramica
Numero soggiorni: 2
Pavimento soggiorno: Ceramica
Cucina: Cucinino
Pavimento cucina: Ceramica
N. Lati di Esposizione: 1
Pavimento altre camere: Ceramica
Numero altre camere: 2
Arredamento: Completo
Stato Arredamento: Ottimo
Persiane: Legno
Infissi Esterni: Vetro/Legno
Tapparelle: Legno
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: GPL
Piano Cottura:✓
Lavanderia: ✓
Lavastoviglie: ✓
Frigorifero: ✓
Lavatrice: ✓
Ripostiglio: ✓
Aria Condizionata: ✓
Impianto Satellitare: Centralizzato
Porta Blindata: ✓
Allarme: ✓
Cancello Elettrico: ✓
Caminetto: ✓
Impianto TV: Centralizzato
Terreno Annesso: ✓
Panoramico: ✓

* Una soluzione da vivere e scoprire.

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e il potenziale di questa proprietà.

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Numero camere da letto: 4
Numero altre camere: 2
Numero bagni: 7
Box auto: Doppio
Box incluso: ✓